Mở bán đợt 1 Goldmark City Ngày 20/12/2014

Với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn giành tặng cho 100 khách hàng đầu tiên mua căn hộ tại tổ hợp dự án đẳng cấp chung cư Goldmark City- 136 Hồ Tùng Mậu:
- Chiết khấu 3% trên tổng giá trị hợp đồng.
- Chiết khấu 2 % cho khách hàng thanh toán ngay 50%.
- Chiết khấu 4% cho khách hàng thanh toán ngay 70%.
- Ngân hàng hỗ trợ đến 80% giá trị căn hộ lãi suất năm đầu 4,99% thủ tục nhanh gọn 
Không còn cơ hội nào khác ngoài thời điểm này. Khách hàng mua đầu tư được lời lớn, khách hàng mua để ở được sở hữu căn hộ đẳng cấp với giá ưu đãi tối đa.
Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được năm trong số 100 khách hàng có quyết định mua Goldmark City thông thái nhất:
Hotline BQL Dự Án: 0989 117 614

Siêu thị dự án STDA độc quyền bán các dự án chung cư Hà Nội

• Sàn giao dịch BĐS lớn nhất miền Bắc- Siêu thị dự án BĐS STDA
• Đ/c: 137- Nguyễn Ngọc Vũ- Cầu Giấy- Hà Nội.
• Hotline: 0939 37 2886- 0989 117 614

Kính chúc quý khách hàng an khang thịnh vượng!
Chúng tôi tự hào là đơn vị phân phối các dự án chung cư, biệt thự song lập, nhà liền kề cùng các chủ đầu tư liên kết tạo thành 1 sàn giao dịch lớn mạnh nhất, uy tín nhất tại khu vực miền Bắc, đặc biệt tại thủ đô Hà Nội!
Hiện nay, chúng tôi đang phân phối các dự án cao cấp, trung cấp, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.
Một số dự án điển hình nhất:
1. Dự án Gamuda Gardens Yên Sở:
Dự án Gamuda Gardens nằm trong khu đô thị Gamuda City bao gồm khu thương mại nằm trong môi trường công viên xanh và 5 hồ nước thơ mộng, hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ (trường học, bệnh viện, trạm xăng, trung tâm thương mại dịch vụ) và 2 khu vực biệt thự nhà ở và chung cư cao cấp nhất khu vực phía Nam thành phố Hà Nội.

Gamuda Gardens toạ lạc trong khuôn viên Dự án Gamuda City, tận hưởng một vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 6km và Khu Phố cổ 25 phú đi xe.
Bạn có thể dễ dàng đi đến Gamuda Gardens thông qua đường Quốc lộ 1A, 1B, đường Vành đai 3, cầu Thanh Trì và đường Vành đai 4 trong tương lai.
- Hệ thống đường tiện lợi đi Sân bay Quốc tế Nội Bài và Cảng Hải Phòng giúp kết nối khu dân cư với thế giới.
- Tuyến đường Giải phóng và Tam Trinh: kết nối với trung tâm Hà Nội trong khoảng cách 7 km;
- Tuyến đường Vành đai 3: kết nối với khu vực Trung tâm Hội nghị quốc gia trong vòng 15 phút đi xe;
- Tuyến tàu điện số 3: kết nối khu vực Nhổn (phía Tây) tới Trung tâm Hà Nội và Tam Trinh (phía Nam)
2. Dự án chung cư HP Landmark Tower:
 Dự án chung cư HP Landmark Tower nằm trong khu đô thị mới An Hưng. Dự án là tổ hợp Trung tâm thương mại- Văn phòng và nhà ở hỗn hợp nằm trên trục đương Lê Văn Lương kéo dài.Khu đất xây dựng tổ hợp tòa nhà HP Landmark có ký hiệu là: TTDV02 thuộc khu đô thị mới An Hưng - Hà Nội. Tổ hợp tòa nhà nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài.
Dự án HP Landmark Tower đường Lê Văn Lương kéo dài với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m, diện tích đất chiếm hơn 20Ha đi qua khu đô thị Phùng Khoang, Vạn Phúc, Dương Nội, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với vành đai 4 xã Yên Nghĩa ( Quận Hà Đông ).
•   Phía Đông Bắc giáp khu tổ hợp thương mại khách sạn cao cấp ( TTDV03 ) đô thị An Hưng tổ hợp tòa nhà Usilk City ( Sông Đà Thăng Long ).
•   Phía Đông Nam giáp với khu biệt thự, nhà liền kề khu đô thị An Hưng.
•   Phía Tây Nam giáp sông đào La Khê.

Chung cư HP Landmark Tower có vị trí vô cùng đắc địa: Trong vòng bán kính 4km đổ lại, dự án tiếp giáp với các công trình công cộng lớn như
- Cách ga tàu điện trên cao 1km
- Cách bệnh viện quốc tê 0.5km
- Cách Mê Lịnh Plaza 2.5km
- Cách THCS Lê Lợi 2.7km
- Cách bệnh viện 103 3.2km
- Cách công viên thể thao 100ha 3km
3. Dự án CT Numer One Vân Canh- Hoài Đức- Hà Nội

Chung cư CT number One nằm trong KĐT mới Vân Canh , CT number One được đánh giá là điểm nhấn nổi bật trong lòng khu đô thị bởi kiến trúc mang phong cách hiện đại, hài hoà và sang trọng.

5 Giá trị đem lại thương hiệu số 1 của dự án chung cư CT Number One :

CT Number One- Cái tên nói lên tất cả

•  Dự án nhà ở thương mại có giá THẤP NHẤT: Căn hộ chung cư CT number one Vân Canh giá chỉ từ 11,2 - 12 Tr/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất)

• Dự án có hạ tầng đồng bộ và tiện ích  HIỆN ĐẠI NHẤT trong khu vực: CT number one nằm trong KĐT mới Vân Canh rộng 6,17 Ha, với điện, đường, trường, trạm đầy đủ... điện tháp sáng suốt cả đêm

• Dự án có tiến độ xây dựng- Pháp lý ĐẢM BẢO NHẤT : Dự án chưa chậm tiến độ 1 ngày nào. Khách hàng khi mua nhà tại dự án sẽ được ký bảo lãnh 3 bên: CĐT - Ngân hàng Agribank - Khách hàng. Dòng tiền của khách hàng sẽ được đóng và niêm yết tại ngân hàng Agribank sau đó sẽ được trả dần cho chủ đầu tư theo tiến độ xây dựng thực tế và tiến độ trong HDMB. Trường hợp rủi ro nhất là dự án không thi công thì ngân hàng sẽ hoàn lại tiền cho khách hàng Đảm bảo quyền và lợi ích tối đa của khách. Ngoài ra dự án CT number one cam kết sổ đỏ cho KH Quý I/2016.

•   Dự án hỗ trợ tài chính ưu việt nhất: mua căn hộ CT number one Vân Canh khách hàng đóng đợt 1 chỉ 252 triệu/ căn hộ

•  Dự án CT number one thanh toán linh hoạt nhất: 30%-20%-10%-10%-27%(nhận nhà)-3%(nhận sổ đỏ)

Xem thông tin tất cả các dự án chúng tôi phân phối tại đây

Cho thuê văn phòng giá hấp dẫn 15$-20$ tại DMC tower, Kim Mã, Hà Nội (0988252534)

Cho thuê văn phòng cao cấp tại DMC tower, 535 Kim Mã đầy đủ diện tích từ 40 –50-70-100-150-700m2(có thể chia nhỏ) giá thuê từ 10– 100 triệu.( 15USD/m2 --> 20 USD/m2), tọa lạc tại vị trí đắc địa, trung tâm phát triển thương mại của thành phố Hà Nội, mặt trước là hồ Thủ Lệ, mặt sau là hồ Ngọc Khánh, đối diện khách sạn DAEWOO, trung tâm thương mại LOTTE, là khu tập trung rất nhiều đại sứ quán của các nước…..DMC tower được đánh giá là nơi có lợi thế về địa lý cũng như phong thủy tốt nhất Hà Nội. Số tầng: 18 tầng Diện tích sàn: 1000m2 Giá thuê: 15USD/m2 --> 20 USD/m2 (Bao gồm VAT. dịch vụ tòa nhà, chỗ để xe.....) Showroom tại tầng 1 tòa nhà mở làm nhà hàng, phòng khám, ngân hàng: 400m2 Diện tích đỗ xe:2 tầng hầm và 1 bãi đỗ ô tô thoải mái chỗ đỗ xe máy và ô tô cho khách Tháng máy: 3 thang máy Jisu sang trọng Điều hòa: Trung tâm; hệ thống điện dự phòng; thiết bị phòng cháy. Máy phát điện Nguồn điện dự phòng Quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng thuê hãy nhấc máy ngay gọi cho chúng tôi (ban quản lý tòa nhà DMC) để được tham quan miễn phí. Ban quản lý tòa nhà DMC DMC Tower - 535 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Hotline: 0988252534                       

Giá: 19 triệu / tháng                         Diện tích: 50 m²

Địa chỉ: 535Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội Quận Ba Đình, Hà Nội     

Cho thuê văn phòng đường Lê Văn Lương – Tòa nhà 319

Cho thuê văn tòa nhà 319 đường Lê Văn Lương, thuộc Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Tòa nhà 319 tọa lạc ngay mặt đường Lê Văn Lương, là một trong những khu vực trung tâm phát triển lớn của Thủ Đô Hà Nội, thuận lợi cho giao thương.

Cho thuê văn phòng đường Lê Văn Lương - Tòa Nhà 319

Tòa nhà gồm có 21 tầng cao và 2 tầng hầm với chất lượng xây dựng cao cấp và trang thiết bị hiện đại, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu đa dạng về thuê văn phòng.

Thông tin chi tiết về Tòa nhà 319 Lê Văn Lương

- Diện tích sàn: net 600m2, diện tích cắt nhỏ nhất là 134m2.
- Diện tích trống cho thuê văn phòng:
   o Tầng 1: 21m2 và 305m2
   o Tầng 2: 310m2 và 142,5m2
   o Tầng 3 và 4: 310m2, 320m2, 142.5m2.
   o Tầng 9 và Tầng 10 với diện tích trống: 134m2, 265m2 và 310m2
   o Tầng 11 đến 17: 134m2, 310m2 và 330 m2.
   o Tầng 18, tầng 19 và tầng 20: 134m2, 330m3.

Tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng

Chiều cao trần: 2,7m

Chỗ để xe: Gồm 2 tầng hầm và một bãi đổ xe nối tòa nhà, với khách thuê văn phòng phải trả phí xe như sau:
- Xe máy: 120.000 vnđ/xe/tháng.
- Ô tô: 3.000.000 vnđ/xe/tháng

Về biển hiệu: Có hai vị trí có thể đặt ở tòa nhà

- 1 ô biển hiệu chung cho các công ty ở vị trí lễ tân của tòa nhà
- 1 biển ở vị trí sảnh trước của công ty thuê
o Biển hiệu tại vị trí thuê do bên thuê tự làm.

Với hệ thống máy phát điện dự phòng cao cấp, công suất 1500KVA, đáp ứng tối đa cho chiếu sáng, máy tính văn phòng, thang máy và điều hòa …

Có 5 thang máy hiệu Misubishi tốc độ cao 2.5m/s

Giờ có thể hoạt động kinh doanh: 

- Thứ 2 – Thứ 6: Từ 7h30 – 18h00
- Thứ 7: Từ 7h30 – 13h00

Giá cho thuê văn phòng:

- 16usd/m2/tháng (Đã bao gồm phí dịch vụ quản lý, nhưng chưa bao gồm VAT)
- Phí làm ngoài giờ như sau: Điều hòa: 3usd/h/họng điều hòa và 0,5usd/m2/tháng
- Phí dịch vụ: 4usd, bao gồm: Phí điện điều hòa, phí quản lý, phí điện nước tại khu vực công cộng, phí an ninh, điện dự phòng, phí bảo trì bảo dưỡng các thiết bị trong tòa nhà, phí vệ sinh khu vực công cộng.

Ngoài ra, tòa nhà còn có dịch vụ tiện ích như: Phòng họp, phòng hội thảo có sức chứa khoảng 250 chỗ.
Để biết thêm chi tiết cho thuê văn phòng đường lê văn lương, tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng, vui lòng liên hệ HOTLINE: 0989. 117. 614 (Mr Quang) để được tư vấn trực tiếp

Cập nhật tiến độ một số dự án BĐS tại Tp.HCM tháng 1/2015

Ngay đầu năm mới dương lịch, rất nhiều chủ đầu tư đã tích cực đẩy nhanh tiến độ dự án để đón "sóng" thị trường trong năm 2015. Dưới đây là hình ảnh cập nhật một số dự án có tiến độ thi công tốt tại tại Tp.HCM trong tháng 1/2015.

Dự án Chung cư Linh Trung

Dự án Chung cư Linh Trung có vị trí tại số 6-8 đường số 16, P.Linh Trung, Q.Thủ Đức, Tp.HCM. Chủ đầu tư dự án này là CTCP Bất động sản Sài Gòn ViNa (Land Saigon).
Dự án gồm hai block A và B cao 15 tầng với tổng số 259 căn hộ có các loại diện tích từ 49,50m2 - 164m2. Được biết giá bán căn hộ tại dự án khoảng từ 654 triệu đồng/căn.
Tại thời điểm cập nhật ngày 9/1/2015, dự án đã xây thô xong sàn tầng 11. Trước đó, theo cập nhật của Epress.vn, ngày 5/12/2014 dự án chỉ mới xây thô xong tầng 8. Như vậy, chỉ trong vòng hơn một tháng, dự án đã thi công được 3 tầng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, thời gian bàn giao căn hộ tại dự án này dự kiến vào quý 4/2015.

Dự án chung cư Linh Trung

 Dự án đã thi công được 3 tầng

Dự án Citi Home

Dự án này có vị trí tại P.Cát Lái, Q.2, Tp.HCM. Chủ đầu tư của dự án là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Tp.HCM (Invesco). Về quy mô, dự án gồm 4 block nhà từ 21 - 23 tầng. Được biết giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án này chỉ từ 609 triệu đồng/căn.
Về tiến độ, tại thời điểm ngày 22/1/2015 dự án đang thi công tới tầng 2. Trước đó, theo ghi nhận của phóng viên Epress, ngày 13/12/2014 ghi nhận thực tế của thì dự án này đang trong quá trình làm móng. Như vậy, trong vòng 38 ngày dự án này thi công được 2 tầng.

Toàn cảnh dự án Citi Home

Hiện dự án đã thi công đến tầng 2

Dự án Sunview Town

Dự án nằm trên Đường Gò Dưa, P.Tam Bình, Q.Thủ Đức, Tp.HCM. Chủ đầu tư dự án là CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG). Về quy mô, dự án gồm 4 block cao 18 tầng với tổng số căn hộ là 1.603 căn. Giá bán căn hộ khoảng từ 570 - 970 triệu đồng/căn.
Về tiến độ, tại thời điểm cập nhật ngày 9/1/2015 dự án có 1 block đã thi công đến tầng 18, 1 block thi công đến tầng 16. Trước đó, theo ghi nhận của Epress, ngày 18/11/2014, trong 2 block đang thi công thì 1 block đã thi công đến tầng 17, 1 block thi công đến tầng 9.

Dự án Sunview Town

Dự án Sunview Town nhìn từ xa

Dự án Lexington Residence

Dự án này nằm trên mặt đường Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2, Tp.HCM. Chủ đầu tư của dự án là CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland). Dự án gồm 4 tháp căn hộ cao 25 tầng, 1 tháp thương mại cao 4 tầng với 1.310 căn hộ với các căn hộ có diện tích từ 48 - 102m2. Giá bán căn hộ khoảng từ 1,2 tỷ đồng/căn.
Ngày 5/11/2014 các block tại dự án chỉ mới xong sàn tầng 1, đã đổ cột trụ tầng 2. Còn tại thời điểm cập nhật ngày 22/1/2015, các block tại dự án đã xong sàn tầng 7, đã đổ cột trụ tầng 8.

Dự án Lexington Residence

Dự án nhìn từ mặt đường Mai Chí Thọ

Dự án đã xong sàn tầng 7, đã đổ cột trụ tầng 8

(Theo Báo Công lý)

Năm 2015, thị trường văn phòng cho thuê lạc quan nhờ FDI

Năm 2014, thị trường văn phòng Tp.HCM đã có những dấu hiệu khả quan. Đặc biệt, dự báo dòng vốn FDI chảy vào sẽ nâng đỡ thị trường văn phòng cho thuê trong năm 2015.

Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, nhu cầu thị trường vẫn có, diện tích văn phòng trống hiện không còn nhiều (tính tới quý III/2014, tỷ lệ trống chỉ vào khoảng 10% ở cả văn phòng hạng A và hạng B). Nhờ vậy, thị trường cũng có đủ thời gian để hấp thụ dần và giá thuê tương đối ổn định.
Đặc biệt, đáng chú ý là Dự án Le Meridien (tại Tôn Đức Thắng, quận 1), mặc dù chưa xây dưng xong nhưng hầu như diện tích trống đã được đăng ký thuê. Với diện tích khoảng 9.900m2, Le Meridien là minh chứng cho thấy khách thuê hiện vẫn còn có nhu cầu đối với các dự án có diện tích lớn và mặt sàn lớn. Đơn cử như Công ty Talisman Energy đã thuê liên tiếp 3 tầng tại dự án này, chiếm tới 50% diện tích.
Bên cạnh Le Meridien, hai tòa nhà hạng B khác được hoàn thiện trong năm 2014 là Lottery Tower (quận 5) và MB Sunny Tower (quận 1) cũng khiến cho diện tích thực thuê mới của phân khúc văn phòng hạng B trong quý IV/2014 tăng tới 326,6% so với quý trước.
Trong khi, so với phân khúc hạng B, tỷ lệ trống của phân khúc văn phòng hạng A đã được cải thiện đáng kể bởi không có tòa nhà nào mới đưa vào sử dụng trong năm 2014.
Báo cáo nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho thấy, tỷ lệ trống hạng A trong quý IV/2014 giảm 0,5 điểm phần trăm trong khi con số này của phân khúc hạng B lại tăng 0,3 điểm phần trăm. Năm 2014, tỷ lệ trống của văn phòng hạng B và hạng A đều ghi nhận mức giảm 1,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.
Ngoài tỷ lệ trống giảm, giá thuê văn phòng hạng A và hạng B trên thị trường Tp.HCM cũng khá ổn định so với quý III/2014 với mức giảm nhẹ 0,8% cho hạng B và 0,1% cho hạng A. Đối với phân khúc hạng A, chủ tòa nhà có xu hướng giảm nhẹ giá thuê để lấp đầy tòa nhà vào cuối năm do tất cả các tòa nhà đều gần được lấp đầy.

Năm 2015, thị trường văn phòng cho thuê sẽ lạc quan (ảnh minh họa, nguồn: VOV)

Về khách thuê, Giám đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê của CBRE Việt Nam Greg Ohan cho hay, dựa vào lượng yêu cầu thuê CBRE Việt Nam nhận được có thể thấy, 5 đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất thuộc các lĩnh vực bảo hiểm, ngân hàng/tài chính, dược, kỹ thuật/công nghệ thông tin và sản xuất. Theo số liệu thống kê, trong lượng yêu cầu thuê nhận được, yêu cầu chuyển đổi văn phòng để phù hợp ngân sách đã không còn chiếm tỷ trọng lớn. Ông Ohan nhận định: “2014 có thể được xem là một năm để thị trường văn phòng Tp.HCM điều chỉnh”.
Ông Ohan đánh giá, Chính phủ đang thành công với các chính sách giảm lạm phát, cắt giảm chi tiêu Chính phủ, giảm lãi suất cho vay, giữ được mức tăng trưởng GDP 5,6% và thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Các yếu tố này đã góp phần cải thiện tình hình thị trường, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường cũng như các nhà đầu tư đang kinh doanh.
Hầu hết các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản khi đánh giá về triển vọng thị trường văn phòng năm 2015 đều nhận định, dự kiến xu hướng chính là thuê mới và mở rộng, với lực đỡ từ tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế, Việt Nam đang được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá như một điểm đầu tư có triển vọng.
Việc tăng dòng vốn FDI đã kéo theo nhu cầu văn phòng từ khu vực nước ngoài cao (cả nước đã thu hút được 663,44 triệu USD tổng vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm trong tháng đầu tiên của năm 2015, tăng đến 67,1% so với cùng kỳ năm trước). Tuy vẫn còn quá sớm để đánh giá về tình hình thu hút vốn FDI trong năm nay nhưng khởi đầu năm 2015 với con số thu hút FDI tăng cao như vậy là một dấu hiệu tích cực.
Trên cơ sở này, các chuyên gia tại CBRE Việt Nam, Cushman & Wakefield và Savills Việt Nam đều có chung một nhận định, thị trường văn phòng Tp.HCM sẽ khởi sắc trở lại trong vòng 3 năm tới.
Trên thực tế, từ quý III/2014 tới nay, thị trường văn phòng cho thuê đang có xu hướng tăng nhẹ, nhất là tại Tp.HCM khi nhu cầu thuê văn phòng từ các đơn vị nước ngoài cao, chiếm khoảng 60% trong tổng diện tích được thuê tại Tp.HCM.
Theo ghi nhận của CBRE, hiện có trên 175 tòa nhà thương mại vừa và nhỏ mới gia nhập thị trường. Trong đó, khoảng 50% của các công ty Nhà nước và 50% được các chủ đầu tư xây dựng. Do đó, mặc dù tại khu trung tâm và các quận lân cận, rất nhiều dự án đang được triển khai nhưng thị trường vẫn gây khó khăn đối với khách hàng có kế hoạch thuê mặt bằng lớn cho tới cuối năm 2014. Đặc biệt, giá thuê vẫn không có gì thay đổi cho tới ít nhất quý I/2015 khi có nguồn cung mới gia nhập thị trường.
Năm 2015, dự kiến trong các dự án phức hợp bao gồm Lim Tower 2, Vietcombank Tower, SSG Tower và Viettel Office & Trade Centre sẽ cung cấp cho thị trường Tp.HCM khoảng 122.000m2 diện tích văn phòng cho thuê. Nhờ nguồn cung mới này, giá thuê được dự báo sẽ giảm nhẻ.
Ông Alex Crane, Giám Đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê của Cushman & Wakefield nhận định, năm 2015, khách thuê văn phòng sẽ có nhiều lựa chọn hơn bởi nguồn cung thị trường dồi dào, dẫn đến thuê mềm hơn nữa. Trong số này, đáng chú ý là Dự án Vietcombank Tower, trong 3 năm qua, đây là dự án văn phòng hạng A duy nhất xây mới. Nhờ diện tích mặt sàn lớn, phân bố hiệu quả và cân đối, dự báo Vietcombank Tower sẽ là dự án thu hút các tập đoàn, công ty đa quốc gia chuyển văn phòng. Dự án này cũng sẽ là hình mẫu cho các cao ốc hạng A và B đã xây dựng, hoạt động gần 20 năm qua.

(Theo Nhịp cầu đầu tư)